- Friday, January 05, 2018
- 16 Comments
Assalamualaikum...
Pasti ada antara pembaca blog ni yang tercari-cari resipi ayam goreng sedap, simple dan menggunakan bahan yang mudah sahaja!
Ok, saya tak nak la cakap je kan... Sebab saya tak sempat snap gambar, jadi ni saya pinjam gambar daripada Iresipi.com. hehe
Tadaaa, haa mengancam tak? Tapi kalau Iresipi menggunakan madu tapi saya gunakan bahan lain yang mudah didapati di dapur!
Nak tahu bahan apa? haaa teruskan membaca... hehe Idea menggunakan bahan rahsia tu tercetus apabila madu dah habis. hehe
Tengok sekeliling dapur then terjumpa sos cili! Ye saya pakai sos cili rasa dia sama macam letak madu okayh! huhu Cuma madu lagi sedap kot...haha...
Cara dia letak kunyit, sedikit garam dan sedikit sos cili! Haaa mudah bukan? Bila goreng tu dia akan rupa seperti dalam gambar di atas tapi bukan hangit tau... hhehehe, tataulah kan, kalau hangit dia pahit, tapi ni tak pahit.
Guna api slow je so that ayam tu nanti juicy and tak kering sangat. Mudah kan? So, selamat mencuba alls!!
Suka entry ini? Takkan baca sorang-sorang je kot? hehe.. Silakan share.. =)
- Wednesday, January 03, 2018
- 1 Comments
Assalamualaikum...
Kalau anda nak tahu, mungkin ada yang kata ala boleh baca benda ni ada dalam al-quran dan hadith tapi jalan penceritaan dalam novel ni membuatkan kita seolah-olah pengembara dalam novel tersebut.
Antara yang menarik juga sebab Ustaz Hadi dan team ada sertakan muzik lagu yang perlu dipasang ketika membaca novel tersebut.
Pembelian untuk 3 buah (new updates) ke atas akan dapat FREE Postage dan sebahagian dari pembelian anda akan disumbangkan ke Tabung Aman Palestin. =) Sambil membeli kita menderma inshaAllah.
Yang paling penting dengan pembelian karya Ustaz Hadi Fayyadh, korang berpeluang untuk menyertai contest dan yang terbaru ialah menangi Pakej Umrah 2018! Untuk maklumat lanjut sila ke instagram sini ye!
Semoga perkongsian ini bermanfaat buat korang semua ya!
- Tuesday, January 02, 2018
- 1 Comments
Assalamualaikum..
Hari ni berpeluang untuk share dengan pembaca blog ni salah satu cara merawat sakit sendi. Ini bukan iklan tau haa sebabnya ni based on experience aku sendiri. Korang boleh cuba dan yang selebihnya kita tawakal je ok.
Tapi mesti korang nak tahu kan macam mana aku boleh dapat sakit sendi/otot atau lebih specific nya aku terkena muscle sprain.
Firstly, aku dapat ni bila aku join second class swimming. Al-maklumlah excited terlebih so teknik pon tak berapa nak betul sampai tercedera time buat breast stroke. Haaa, nak tahu lanjut pasal swimming ni korang google je la ok.
Nak dijadikan cerita lepas aku cedera tu, aku teruskan jugak swim al maklumlah fikir tu benda kecik je. Dalam sakit-sakit tu jugak aku swimming excited punya pasal. Aku start hujung bulan Oct 2017 macam tu and sampai harini aku still rasa sakit.
Pelik bin ajaib sebab takde langsung lebam atau kesan luka sebab Dr cakap kecederaan melibatkan cell dalaman. haaa... So, nak tahu lanjut kena buat MRI scan. Aku pon macam hurmm takpelah Dr.
Sebelum jumpa Dr. tu aku google la pasal muscle sprain ni and apa langkah-langkah nak cepat sembuh tapi ada point yang bercanggah dengan apa yang Dr suruh aku buat. Apa yang aku baca kita kena rehat and jangan force sampai 6 minggu tapi Dr plak suruh aku put more effort on muscle biar dia biasa.
Dr sambung lagi kalau sakit baru stop. Ohh mann, aku buat macam Dr suruh tapi makin sakit. Aku tak tahulah aku salah faham cakap Dr ke ape tapi aku banyak kali clarify dengan Dr ni... Dr specialist tau.. Malas mention Dr mana.
Last2, untuk second appointment tu aku jumpa dia aku buat macam dia suruh stretching and exercise semua tapi dia sarankan aku jumpa physiotherapist. Aku macam what la? Baik suruh aku jumpa awal2 kan senang tak perlu habis duit dengar bebelan dia yang aku dah tahu end up suruh aku jumpa physiotherapist.
Last2, aku pon cerita lah kat kawan rapat dan dia pon share satu benda ni dengan aku;
Baca 3 kali sembur dekat tapak tangan dan urutkan kat tempat yang sakit. Niatkan dalam hati mohon kesembuhan daripada Allah inshaAllah berkesan. Buatlah hari2...hehe.. Sebab kawan aku ni 3 bulan tak boleh bersukan last2 ni lah ikhtiar dia and alhamdulillah berkesan inshaAllah.
Kaki aku pon dah kurang sakit dan sekarang menanti waktu ia sembuh sepenuhnya. Aku elakkan makanan terlalu sejuk dan elak exercise berat2. Stretching aku buat yang ringan-ringan je hehe sebab solat pon kita dah terasa macam buat stretching ye dop? hehe
So, aku harap cara ni serba sedikit membantu korang yang memerlukan di luar sana.. ecewah.. Selamat beramal!
Suka tak artikel ni? Kalau suka, jangan lupa share okayh ;) Terima kasih sebab sudi baca!
- Tuesday, December 26, 2017
- 2 Comments
Assalamualaikum...
Sejak jadi in charge person untuk handle account company line dan internet ni, banyak benda yang aku belajar dan banyak jugaklah update yang aku dapat dari syarikat Telco (Maxis, Celcom, TM dan Time Dot Com).
Masing-masing nak promote produk masing-masing salah satunya ni la yang aku nak cerita ni cara dapatkan handphone Samsung J3 Pro secara percuma! Bukan Samsung je, Huawei dan Oppo pon ada. Baca selanjutnya!
Mudah sangat nak dapatkan dia. As long as korang memang pakai postpaid so boleh la upgrade ke Celcom First Gold Plus RM 98 sebulan dan korang terus dapat handphone Samsung. Mudah bukan?
Ni lah pakej Celcom First! Sekarang aku pakai yang 20 G sebab selalu online pakai WiFi...heee... cukuplah 20 G dulu hehe..
So, korang jangan lepaskan peluang tau! Bayangkan harga Samsung J3 Pro tu RM600++ tapi boleh dapat percuma je. Nak tahu lebih berkenaan handphone Oppo dan Huawei, KLIK SINI
Promosi sampai hujung tahun ni je okayh! Btw, untuk yang pakai prepaid, korang boleh lah sign up ke postpaid. Tapi kalau tak nak pon takpe, hehe.. Aku akan share kan cara nak tebus kredit korang kalau korang dapat message yang kenakan charge dalam next entry okayh!
Sekian sahaja perkongsian untuk hari ini. Selamat bercuti orang Selangor!
- Friday, December 08, 2017
- 1 Comments
Assalamualaikum...
Mesti korang penat dengan pertanyaan orang sekeliling berkenaan jodoh bukan? Penat mencari sana-sini tapi masih tak jumpa? Bila dah jumpa, malu pula nak luahkan perasaan secara berhadapan.
Mungkin korang boleh usaha cara lain. Tak salah mencuba bukan? Jodoh sudah ditentukan, tapi kita mesti mahukan yang terbaik bukan?
Jadi di samping kita mencari jodoh, marilah sama-sama memperbaiki diri ke arah yang lebih baik. Tuntut ilmu sebanyaknya supaya kita dapat menempuh ujian berumahtangga kelak.
So kat sini saya nak share kan dengan anda semua laman web islamik yang membuka peluang untuk anda mencari jodoh di hujung jari sahaja!
Jangan risau sebab website ni mempunyai faktor keselamatan yang cukup ketat di mana data-data peribadi anda adalah dirahsiakan. Jadi apa nama website tu? Haa
Baituljannah nama diberi.. Laman sesawang yang memberi peluang kepada sesiapa sahaja yang ingin mencari jodoh hanya di hujung jari.
Anda boleh melihat sendiri calon-calon yang anda gemari... Jangan risau sini bukan macam WeChat, Bee Talk atau apps yang lain kerana segala message anda dipantau untuk mengelakkan perkara2 yang tidak diingini berlaku.
So tunggu apa lagi? Cepat DAFTAR sekarang!! Perlu diingatkan kos2 yang dikenakan adalah untuk bahagian pengurusan, semakan dan sebagainya.
Orang dah tolong permudah urusan kita, so kita bagi lah upah skit kan? hehe.... Jadi, marilah bersama-sama kita berdoa semoga urusan mencari jodoh dipermudahkan dan bertemu dengan calon yang baik2.. Amin! Selamat maju jaya!!
Kita dah usaha, yang lain nya kita tawakal serah kepada Allah. Sesungguhnya Allah adalah sebaik-baik perancangan. :) Kalau still tak dapat jugak, mungkin ini sebabnya... BACA SINI.. semoga bermanfaat...
Kita dah usaha, yang lain nya kita tawakal serah kepada Allah. Sesungguhnya Allah adalah sebaik-baik perancangan. :) Kalau still tak dapat jugak, mungkin ini sebabnya... BACA SINI.. semoga bermanfaat...
- Friday, December 08, 2017
- 0 Comments
Assalamualaikum and Hye!!
How to Buy Commercial Property in Malaysia | So, are you guys planning to buy a commercial property in Malaysia? But wait, what is actually a commercial building refers to? A commercial property typically refers to retail buildings, office buildings, warehouses, industrial buildings, apartment buildings and mixed building where it can be a mixture of retail, office or apartment.
So today I'm very proud to share with you all few important steps and the process of buying a commercial property in Malaysia. You could also use a Malaysia’s loan calculator to calculate whether you are able to afford purchasing a commercial property or not. But very important to check your CCRIS report also.
First of all, you will need to plan your budget and costs for the
loan documents. Due to the skyrocket high price of commercial properties in the
market, people nowadays have the misconception that investment in commercial
property is meant for the rich only. There are actually commercial properties
in the market that are affordable too. You can also read the advantagesand disadvantages of investing in a commercial property in Malaysia.
However, PLEASE NOTE that there will be some differences when
it comes to bills as compared to buying residential properties, such as:
Utility bills
It is commonly known that utility bills for commercial properties
to be higher than residential properties, and it can be as high as 30% more
than the utility bills for residential properties.
Quit rent
Quit rent is charge on a once a year basis and it is typically 2.5
times higher than the quit rent charges for residential properties.
Internet rates
Malaysia’s Internet provider, TM Net is charging twice the price
for commercial properties as compared to normal residential properties. The
current package for residential properties is only RM168.00 per month, whereas
the Internet package for commercial package is RM295.00 per month.
Astro packages
Astro packages are applying the same policy as the Internet rates,
where it charges commercial properties twice the rate of commercial properties.
Assessment fees
An assessment fee is charged twice a year and is typically around
2.5 times higher than residential properties.
Other than the differences above, the rest are pretty much the
same as buying a residential property. I've gone through this process. I'll share with you guys later okayh. However, there are still some of the
charges that buyers will need to take into account when it comes to purchasing
commercial properties, such as:
1. Down payment
Do bear in mind that you will need to fork out a big initial
capital as compared to residential property for 2 reasons: commercial
properties are more expensive and lower loan financing from the bank. The
maximum loan approved by bank will only be 80%. That being said, you will need
to pay the 20% down payment on your own.
In addition, you are unable to withdraw money from your EPF
Account II to pay for your commercial property.
2. Valuation fees and costs
The valuation fees are greatly dependent on whether the property
is a new or a sub-sale development. Let us say if the commercial property is a
new property, the valuation fees will then be borne by the developer, whereas
if it is a sub-sale commercial property, the buyer will then be the one to pay
for the valuation cost, based on the price of property.
3. Real estate agent’s fees
Real estate agent’s fee will only be applicable for the sub-sale
market, where the owner or seller of the commercial property pays a 2% to 3%
real estate agent’s fees, according to the property purchase price.
4. Sales and Purchase Agreement
fees
The Sales and Purchase Agreement fees are proof of purchase for
the property that you have purchased. Good news is that the price for the Sales
and Purchase Agreement fees are the same as purchasing residential properties, where
there is a price tier according to the price of the property.
5. Memorandum of Transfer
The Memorandum of
Transfer (MOT) fees will be the final fees to be paid by buyers upon the
completion of development. These fees are for the ownership transfer of property
to the home buyer, also known as the rightful owner, and will only start to be
transferred around 6 months after the development’s completion. These fees too,
are charged according to a price tier based on the price of the property, along
with 6% government tax and a RM1,000 - RM1,500 disbursement fee.
6. Loan agreement and legal
fees
After that, property
buyer will then need to pay for Legal fees. These fees are charged depending on
the time and expertise of the engaged lawyer, and also the price of your
property. There is also a 0.5% stamp duty charge on the legal fees.
7. Miscellaneous costs
Lastly, the miscellaneous costs which are approximately the same as
purchasing a residential property:
a) Mortgage Reducing Term
Assurance (MRTA) / Mortgage Level Term Assurance (MLTA)
b) Fire insurance
c) Loan installment
d) Interest (The first thing I do survey ok since this is gonna be a long term payment that will incurred high cost if the interest is too high)
e) Utilities deposit
f) Renovation costs
So I think those are few process that you will need to consider before purchasing a commercial property. Lastly, commercial property in Malaysia can be a good
investment option as well as commercial properties can offer a more rewarding
income but with more risks.
In addition, the price
of commercial properties can increase by doublein a short time. Whetheror not to invest in commercial properties in
Malaysia is depending on your property investment portfolio and how much risk
you are willing to take. Make sure you weigh the pros and cons to make the best
real estate investment decision that is suitable for you.
Not to forget also please ensure to look
out for essential factors such as the property type, location and your economic
conditions before you decide to make such investment. You certainly do not want
to end up regretting in the future because of the wrong choice that you have
made. After all, buying property involves a huge sum of money. Plan carefully
to avoid getting into financial problems.
So, wish you all the best guys!
- Friday, December 01, 2017
- 0 Comments
Assalamualaikum...
SweetRoyale Stevia Sweetener Pharmaniaga | Entry kali ni khas buat peminat Stevia Sweetener di luar sana terutama dalam kalangan Diabetic Patient (Pesakit Kencing Manis)...
Kali ini saya ingin perkenalkan satu produk keluaran Pharmaniaga iaitu salah satu sebuah syarikat GLC farmaseutikal yang terbesar di Malaysia.
Kali ini saya ingin perkenalkan satu produk keluaran Pharmaniaga iaitu salah satu sebuah syarikat GLC farmaseutikal yang terbesar di Malaysia.
Kalau korang nak tahu, sudah lama stevia sweetener ini menjadi trend dan semakin banyaklah produk tiruan berleluasa di luar sana.
Jadi, saya sarankan anda semak dahulu sebelum membeli mana-mana produk stevia sweetener di luar sana.
So, untuk terselamat dari pemanis stevia tiruan di luar sana, saya ingin memperkenalkan pemanis stevia keluaran Pharmaniaga iaitu SweetRoyale!
Kenapa Perlu Beli SweetRoyale?
Diperkenalkan dengan slogan "Rasa Manis Unik Sejati" pasti membuatkan anda tertanya-tanya apa yang uniknya SweetRoyale ini bukan? Jom kita lihat keunikannya.
- SweetRoyale ialah pemanis berasaskan stevia yang menggabungkan bahan-bahan terpilih untuk memberikan anda rasa yang manis seperti gula tetapi rendah kalori.
- Setiap 2 gram SweetRoyale menawarkan rasa manis sejajar dengan 2 sudu teh gula.
- Diformulasikan oleh pakar-pakar yang diiktiraf serta ujian makmal dengan penuh terpeinci.
- Formula yang diperbaharui menggunakan gred Stevia yang lebih tinggi bagi rasa yang unik dan kurang pahit.
- Antara yang murah dan mampu milik dan mudah dibawa kemana-mana.
- Diperkenalkan dalam bentuk serbuk seperti gula, bukan cecair bagi mengatasi masalah kontaminasi.
- Disahkan halal oleh JAKIM, nombor HALAL: MS1500:2009, 1071-02/2017
Boleh digunakan ketika meeting juga tau. hehe..
So, kat mana nak dapatkan SweetRoyale ni?
COD area Shah Alam/Kuala Lumpur or Pos ke Seluruh Malaysia whatsapp: 013-4731696 (Agent SweetRoyale Stevia)
Harga Pos: RM 15.9+ postage
Harga COD: RM17
1. Cawangan Farmasi RoyalePharma seluruh Malaysia!
2. Online Website RoyalePharma
3. Website (Lazada, 11Street & Shopee)
Saya dah cuba, so anda bila lagi? hehe...
- Saturday, August 05, 2017
- 16 Comments
